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【物業拍賣】80後借名買樓變銀主盤 柏傲山3,960萬開拍

蘋果日報 2020/06/04 20:56

柏傲山Park Yoho Genova

新晉物業接連出現銀主盤。北角柏傲山繼日前有內地大手客斷供後,並出現首間特色戶銀主盤。
據忠誠拍賣行網頁顯示,柏傲山3座35樓B室連平台特色戶,實用面積1,186方呎,另設88方呎平台,本月17日承銀主命拍賣,連租約開價3,960萬元,呎價33,390元。土地註冊處資料顯示,業主2017年4月以4,678萬元向新世界(017)一手買入,是次開拍價比買入價低718萬元或15%,持貨3年SSD鬆綁即變銀主盤。查冊顯示,單位有多次加按紀錄,涉及多間財務機構。據知,該單位去年底以7.5萬元租出,曾於市場以4,550萬元求售。有地產代理透露,落名業主是一名80後女子,當時借名予家人以首置身份入市節省印花稅。
柏傲山最近一宗二手成交,為1座低層A室,實用面積1,040方呎,5月登記以2,800萬元易手,呎價26,923元。
元朗PARK YOHO Genova亦有單位SSD鬆綁即拍賣。單位為29座中層A室,實用面積1,061方呎,屬業主盤,由忠誠下月15日推出拍賣,連車位開價1,500萬元,呎價14,138元。查冊顯示,業主先在2017年7月22日以1,394.93萬元購入單,之後在2018年再花188萬元購入一個車位,總作價1,582.93萬元。是次拍賣價比買入價低5%。拍賣行負責人表示,業主希望套現,故趁SSD鬆綁嘗試沽貨。
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