一手樓市未見起色
【本報訊】上周雖然再有多家銀行與發展商銀行聯合「發功」,為多個貨尾盤推出優惠按揭計劃,及財爺公布樓息扣稅期延長3年,但樓市仍反應冷淡,昨日一手盤只售出18伙,其中堅尼地城域多利道60號及油塘鯉灣天下的成交佔約65%。
銀行爭取按揭市場積極,且與多家發展商合作促銷樓盤,但成績暫仍未見突出。加上政府剛公布的預算案,對置業人士只施予小恩小惠,未對整體樓市起大刺激。昨日剛解封的域多利道60號,算是一手盤中銷情相對理想的一個,共售出6個單位。
發展商會德豐地產(049)物業發展及營業董事黃光耀表示,恒生(011)及中銀為此盤提供首2年P減5厘,或首18個一及二按免息免供兩計劃,均大受買家歡迎。今日發展商會原價加推6及9樓6個單位,首3位買家依然獲贈釐印及律師費。
其中買家呂先生,昨日以290萬元購入該盤5樓B室,他指出,今次入市與預算案或銀行減息無關,只是看好樓市會平穩發展,才購入單位自用。
至於農曆年後至今已售逾半單位的鯉灣天下,因餘貨屬中高層的高價單位,近兩周銷情迅速轉慢,繼上周六售8伙,昨日只售5伙。其他貨尾盤也只見零星成交,如將軍澳豪庭便錄得一宗一手大額成交,利嘉閣董事伍洽強透露,一名居區內的廠家,剛以約1500萬元,購入該物業一個1863方呎頂層單位,呎價8052元。
此外,據中原地產研究部統計,截至本月23日止,土地註冊處共錄約5600宗樓宇買賣合約登記,總值約143.9億元。
預計本月全月合約登記可達6700宗水平,較上月增約15%。而屬二手住宅的買賣合約登記量,截至23日止,有3917宗,價值107.7億元。該行預計,由於銀行本月已開始減息戰,會刺激一手及二手住宅成交量上升,相信下月住宅登記量會大增。
會德豐指出,昨日有約5000人次參觀域多利道60號示範單位。 黃耀興攝