疫情嚴峻，工商舖市場嚴重受壓，雖然上月新一份施政報告面世，特首林鄭月娥宣佈撤銷非住宅物業辣稅，但都有業主等待不及，已經離場。最新有市場消息指，金鐘遠東金融中心低層全層，以約2.376億元易手，以總面積約1.08萬方呎計，呎價約為2.2萬元，料為該廈8年以來的呎價新低。據悉新買家在宣佈撤銷辣稅前買入，是次交易要「硬食」逾2,000萬元稅款，比撤辣後交多一倍。

據資料顯示，該層物業原業主據悉為三菱日聯租賃，自1985年至1987年期間，分階段買入全層，共涉資2594.29萬元，持貨逾33年，賬面賺逾2.11億元離場，升值超過8.1倍。據悉新買家於宣佈撤銷工商鋪雙倍印花稅前成交，需要繳付8.5%的印花稅，稅額高達2,019.6萬元，比撤辣後較多逾1,000萬元。

疫市執平貨的投資者相當多，根據土地註冊處資料顯示，良勢有限公司（TREND NICE CORPORATION LIMITED）在宣佈撤辣前，買入尖沙嘴新港中心2座中層12室，，以3230.76萬元成交，以面積2071方呎計，呎價約1.56萬元。相關公司董事與樓上燕窩莊董事侯君俠（HAU KWAN HAP）及侯君剛（HAU KWAN KONG）同名，料為同一人。原業主於2004年11月以1072.77萬元買入單位，持貨16年賬面獲利2157.99萬元，升值逾2倍。

不過相比去年兩人以1.28億元，買入新港中心同層的03至05室，面積合共達5,338方呎，呎價高達2.4萬元計，上述單位較至大幅下跌35%，相隔一年兩人可謂大執平貨。

另外盛滙商舖基金李根興旗下公司，新近以1750萬元買入新蒲崗康強街1至17號地下6號舖所有的公司，建築面積700方呎，呎價2.5萬元。李根興指，原業主叫價2,180萬，經過議價後以1,750萬元成交，減價430萬元，幅度高近2成。李根興指已經與業主商討良久，看好舖位發展，主要由於看好未來啟德發展區， 將會有新進駐近十萬高尚人口， 但啟德區沒有舖賣，最就近就是新蒲崗、九龍城及土瓜灣，然而後兩者因為已經反映了沙中線落成，因而較為昂貴。

李根興續指，新的工商舖減辣措施剛公布後，不少業主馬上反價或封盤，但由於肺炎第四波又創高峰，即時冷卻不少業主雄心，預期未來兩三個星期，市場會充斥住負面新聞，例如第四波確診宗數在創高峰、企業大幅裁員等消息，相信不少業主會迫不及待劈價沽貨， 未來一兩個月可能是最佳及最後的買舖時機。

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