【本報訊】本地樓市升溫，大和要「轉軚」修正看法，估計全年樓價按年升1%，此前則估計會跌10%。該行報告指出，二手樓放售數量，自去年第4季開始已少於2萬個，並未見有第二輪沽售潮。再者，住宅需求仍然熾熱，由最近Grand Yoho、啟德1號等新盤銷售情况，可見一斑。

薦買新地長實

該行預期政府不會「減辣」，但這些措施只起壓抑作用，而不會消除需求，更認為部份需求已經釋放，但仍然比新供應為多，故此要扭轉原本看淡樓價的分析。同時，地產股板塊仍然正面，當股價再度回調時值得吸納，等候第二輪升浪。首選新地（016）、長實（1113）及恒地（012），目標價分別為131.6、71元及60.8元。
瑞信則指出，即使上周末一手樓銷售創2013年以來新高，按周上升逾1倍至1,164伙，而中原城市指數亦升2.31%至36周新高。不過，該行對地產股仍然謹慎，因為美國短期內加息的機會猶在，並預期樓價升勢會回復溫和，因買樓需求會逐漸消化。同時，9月份新供應約有4,000伙，估計價格競爭會升溫。