有學者及業界認為,當局高舉升幅較嚇人的總家庭負債對GDP比率,是「出口術」及為政府伺機「出招」,迫降樓市鋪路;因超低息環境,個人借貸胃納相應增加,而總家庭負債包含了按揭以外其他借貸,故其比率增加,不一定代表樓市風險升溫。
經濟學家關焯照直指,以總家庭負債佔比作高危理據,是典型的數據勘探(data mining)伎倆,「用一個數字嚇你,支持論據,令出招合理化」。與97、98年,本港最優惠利率高逾10厘相比,他說目前超低息環境下,無論稅貸私貸或理財投資等桿槓式借貸自然增加,總家庭負債水漲船高,其攤佔GDP比率上升不足為奇。滙豐銀行亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基亦稱,衡量樓市泡沫及樓按風險,主要從監測LTV及DSR比率着墨,有關比率亦持續下降。他認為,即使總家庭負債佔GDP比率上升,亦非衡量樓市泡沫爆破的必然指標。
《蘋果》記者