有「劏房之城」之稱的紅磡環海‧東岸，市場剛出現首間銀主盤。消息指，項目1C座中層E室，實用面積241方呎，開放式間隔，因為業主已斷供物業，近日被一按恒生銀行收樓，現於市場開價455萬元放售，呎價18,880元。資料顯示，業主2015年9月向九建（034）以400.3萬元購入，獲恒生銀行提供一按，並向九建旗下一間財務公司承造二按。按付款方法，買家當時借到盡入市，選用「超強二按計劃」置業，由發展商的財務公司提供最高35%二按，而一及二按最高為樓價95%，意味當時首期低至5%，僅約20萬元﹔二按息率方面，首48個月為P減3.1厘，其後全期P加0.75%。

環海‧東岸交投暢旺，本月暫錄得5宗二手成交，呎價17,792元至近2萬元。其中1C座高層J室，實用面積217方呎，成交價429萬元，呎價19,770元。原業主2015年10月以417萬元購入，持貨四年多，升值僅2.8%，扣使費後，明賺實蝕。

Yoo Residence銀主盤蝕兩球放售

銅鑼灣單幢盤Yoo Residence亦有銀主盤，涉及單位為中層G室，實用面積355方呎，銀主開價1,000萬元，呎價28,169元，較業主2013年買入價1,191.735萬元低近200萬元。

第一城遺產樓賣平一成

消息指，沙田第一城50座高層G室，屬遺產貨，實用面積304方呎，昨天股災日以560萬元放盤，剛以530萬元沽出，減價30萬元，呎價17,434元，較銀行估值584萬元低近一成。

愉景新城距歷史頂位40萬 買家不怕股災

美聯物業梁仲維稱，疫情加股災，都無阻買家入市，荃灣愉景新城本月首10天錄得5宗成交，對比2月全月6宗，成交明顯加快。7座頂層D室連天台特色戶，實用面積610方呎，成交價940萬元，呎價15,410元。業主上月底開盤980萬元，最終區內客見上述單位有開掦山景及罕有連天台，經雙方議價40萬元成交。對上同則連天台單成交為6座頂層D室，同樣三房套房間隔，2018年11月以980萬元易手，創同類單位新高，即今次成交距離歷史頂位只差40萬元或4%。

荃灣中心2房548萬沽 創半年新高

中原地產余俊文表示，樓市回暖，抑壓多時的購買力紛紛回流市場，荃灣中心成交明顯加快。筍盤買少見少下，造價逐步回升。分行新近促成荃灣中心19座高層A室成交，實用面積374方呎，兩房間隔，原叫價568萬元，經首置買家議價兩日，最終以548萬元成交，呎價14,652元，打破前兩天同類單位的535萬元半年新高價紀錄，成交價再推高13萬元或2.4%，創半年新高。原業主2016年10月以388萬元購入單位，現沽貨賬面獲利160萬元或41%。

余氏指，荃灣中心3月首9天共錄得15宗成交，平均呎價13,341元，不少買家為換樓客。現時放盤叫價大多數貼近市價，但平價盤消化速度急，近日開始缺盤，優質單位承接力轉強。

黃埔花園10日19宗成交

中原地產袁顯岸表示，紅磡黃埔花園本月至今暫錄19宗成交，交投急增，比上月同期6宗大幅增加逾2倍，本月兩房三房交投分佈平均，兩房佔10宗，三房佔9宗，屋苑平均呎價亦因筍盤早被市場消化，而上揚至16,899元水平，按月升幅6.5%。中原最新促成黃埔花園12期2座中層D室交投，單位實用面積797方呎，三房套房間隔，另設儲物房，1月放盤開價1,380萬元，現以1,335萬元成交，呎價16,750元。新買家為同區租客。原業主1993年8月以450萬元買入，持貨26年半，賬面獲利885萬元，升值近2倍。屋苑對上一宗同類型單位於上月底錄得，一伙實用面積同屬797方呎的12期6座高層D室，以1,328萬元成交，呎價16,662元，可見屋苑同類型單位於短短2星期升值7萬元。

鰂魚涌居屋王康山花園本月暫錄得兩宗自由市場買賣，最新一宗於昨天全球股災下成交。消息指2座中層A室，屬實用面積484方呎的兩房戶，單位上年已放盤，連地價最初嗌850萬元，年尾叫價下調820萬元。直至昨天，連減三口價共62萬元，減幅逾7%，終以788萬元沽出，呎價16,281元。

富榮花園三房再失守1,000萬

全港居屋王大角嘴富榮花園，3房戶再跌穿千萬元。消息指9座中層H室，實用面積592方呎，3房間隔，今年1月開盤1,100萬元，剛減至990萬元連地價沽出，呎價16,723元。