利嘉閣陳嘉興表示，大埔中心20座低層B室，建築面積431方呎，實用面積315方呎，兩房間隔，原開價310萬元，見大市氣氛停滯不前，減價30萬元至280萬元成交，減幅9.7%，建築呎價6,497元，實用呎價8,889元。原業主11年7月以196萬元購入，獲利84萬元，升幅42.9%。