九龍塘難得細碼　寶能閣85％實用

蘋果日報 2005/03/24 00:00

九龍塘供應大戶豪宅多，數百方呎細碼，集中廣播道一帶，由於間隔實用，並連車位出售，即使樓齡高企，迄今仍然叫好叫座。介紹的寶能閣單位，面積515方呎，實用率達85%，附車位，內櫳更有裝修，布局清新脫俗。
廳房鋪砌淺木地板，廚房鋪仿石瓷磚及訂做白色廚櫃，浴室選用玻璃洗手盆連枱面，以及水力按摩設備。
此外，全屋用水晶吊燈，若買家合心意，可議價一併購入。
開價略高
中原黃寶輝說，寶能閣有兩期，1期提供800至1000餘方呎，2期面積515至610方呎，成交以2期為主，如中層H，515方呎，上月以190萬元易手，每呎3689元。他說，寶能閣2期放盤有5個，平均呎價4000元，介紹單位是放盤中，裝修最佳，因此呎價4300餘元，較市價高。
記者：溫潤潔
攝影：司徒世華
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飯廳凹位建書櫃，平添書卷味。
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前方為停車場，可享遠景及眺望山巒，以區內景觀質素算是不俗。
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窗位建雲石書桌，善用空間。
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浴室牆身及地板分別有仕女及飛龍圖案磚，頗具特色。
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浴室設計富空間感。
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睡房寢區約五十方呎，擺放大床後，活動空間小。
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廚房鋪多款仿石牆瓷磚，質感強烈，原始味濃。
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廚房雖小，但有多組廚櫃，貯物量多。
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寶能閣分兩期，各自有業主立案法團，一期近期髹上粉色外牆，完成翻新，相對樓齡年輕一年的二期，白色的外牆久經歲月洗禮，觀感反較陳舊。