樓市形勢仍然惡劣，老牌屋苑美孚新邨1房遺產貨劈價逾1成以636萬元成交，43年間升值626萬元，屬周內第三宗同類成交。

中原地產余考成表示，荔枝角美孚新邨最新錄蘭秀道15號高層K室成交，實用面積412方呎，1房間隔，向西鐵公園，成交價636萬元 ，呎價15,437元。原業主早在1975年以9.8萬元二手購入單位，呎價238元。多年來單位只由業主家人自住，沒有出租放盤。據悉，單位雖然已居住43年，但屋內曾作數次翻新裝修，室內裝潢走舊式風格但算企理。

單位於今年10月時開價728萬元放盤，由於正值市場樓價下調，睇樓客人少，於12月6日落價到650萬元，終於12月29日以636萬賣出單位，劈價多達92萬元，減幅12.6%。以買入價9.8萬元計算，43年賬面賺價626.2萬元，單位升值高達64倍。

對於同類單位，本月初屋苑吉利徑9-11號中層11號B室，同為1房間隔，實用460方呎，成交價600萬元，呎價13,043元。

記者 陳寶恩