今日推介唯一1隻A、H掛牌的內房股北京北辰(588),其A股昨收15.51元(人民幣.下同),H股有61.3%折讓,符合折讓夠大的條件。公司住績PE約32倍,參考其他國內地產股近期業績大幅上升,料北辰PE將大降。北辰在本月29日公佈中期業績。
據美林估計,北辰08及09年每股盈利,分別急增至0.536元及0.865元,預測PE分別降至11倍及7倍。早前收購長沙地皮後,每股資產淨值由8.28元升至9.06元,現價有逾3成折讓。北辰本月中又公佈,中標取得北京市國土資源局及北京市建設委員會在北京市朝陽區常營鄉A組地皮之土地使用權,投標價為11.5億元。
近期兩項大規模買地行動,反映公司在北京取得理想售樓成績後,更積極增加土儲以維持利潤增長,跨區買長沙地皮,反映公司有意向全國發展。
買賣策略:昨升抵下降軌阻力水平,MACD熊差收窄,正向0線進發,有機會日內變成雙牛,RSI已率先破降軌,意味股價也很大機會升穿6.2元下降軌阻力,破位可追入,首目標前頂位6.91元,升穿睇7.4元,跌穿5.8元止蝕。
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