美聯集團董事何銘培說,今年花紅效應提早出現,加上近日股市回軟,不少售股換樓個案出現,刺激二手樓市升溫,預期農曆年前二手交投可較去年激增50%。相比之下,一手市場失色,過去的周末,一手銷量僅30伙,較前周64宗勁減53%,其中以長實(001)鰂魚涌單幢樓CASA880銷情最佳,兩日共有超過2500人次參觀示範單位,接獲16個預留,呎價8000餘元,暫時套現近3億元。
長江實業集團高級營業經理袁添鴻說,有買家出價每呎逾9000元洽購38樓以上B室,1366方呎,但集團未決定會否出售。他說,過去兩日向他們預留單位的用家增多,與投資者各佔一半,也有不少居於東半山買家洽購。該盤下周公開發售,將加價3%,呎價8200至8300元。
其餘一手新盤只得零星成交,東涌影岸‧紅有8宗、深井碧堤半島及將軍澳豪庭各售2伙,荃灣萬景峯及馬鞍山迎濤灣也各售1伙,其中迎濤灣高層F室,664方呎,成交價258萬元,呎價3886元。
香港置業行政總裁胡日發認為,發展商已差不多「唞夠」,加上3月份競爭頗大,預料農曆年前,荃灣HCube及東涌映灣園等細碼新盤陸續推出,將帶動一手市場回旺。