沙田第一城32座低層F室以340萬元成交，折合呎價約6,050元。

該562平方呎單位，三房間隔，原業主叫價350萬元，買家還價減至340萬元轉手。

中原地產表示，買家為外區用家，有見業主願意減價沽貨，睇樓一天即拍板入市自住。

原業主1994年9月以230萬元買入，今次轉手賬面獲利110萬元，單位升值48%。