【賣豪宅套現】張栢芝世紀大廈傳劈價6,000萬易手
蘋果日報 2020/06/18 16:45
周星馳張栢芝天比高世紀大廈
【新增影片】肺炎疫情摧毀電影業，在港有「喜劇巨星」之稱的周星馳，旗下山頂超級豪宅「天比高」，新近被發現大屋抵押予美資背景銀行借款，未知是否為電影業套取資金作營運調動。廿年前因周星馳的《喜劇之王》而一夜走紅的張栢芝，有傳最近亦劈價賣出放售多年的中半山世紀大廈頂層特色單位。
市場盛傳，張栢芝持有的世紀大廈單位位於2座頂層，實用面積2,786方呎，她於2011年與謝霆鋒「分手」前，斥1.28億元購入，當時呎價45,944元，破盡項目新高價。早於2014年，市場已傳出她以天價2億元放售物業，惟叫價之高乏人問津。至2017年，叫價已降低至1.68億元。去年6月本港爆發反送中逆權運動，樓市受到影響，豪宅首當其衝，張栢芝此時進一步調低叫價至1.5億元，但仍然未見承接。今日市場瘋傳，經歷社會運動及肺炎疫情，單位最終被買家再壓價至近1.4億元沽出，較六年前最初開價低近6,000萬元，減幅高達三成。但今次成交呎價仍高達5萬元，再破該大廈紀錄。
土地註冊處資料顯示，該單位現由便利捷有限公司持有，公司董事為張栢芝(CHEUNG PAK CHI CECILIA)。若交易屬實，張栢芝持貨9年賬面獲利約1,200萬元，樓價升值不足一成。若扣除買入單位時的釐印費544萬元，以及買入及買出單位的地產代理佣金，相當於樓價2%，估計淨賺約388萬元。
座落地利根德里1A號的世紀大廈，樓齡49年，屬區內老牌豪宅，不乏名人業主。立法會議員張華峰與一女子在世紀大廈2座透過公司聯名擁有一個實用面積逾2,700方呎的高層單位，93年時以1,750萬購入，現時市值已逾億元。
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《喜劇之王》這對黃金拍檔周星馳和張栢芝，前者最近被發現抵押山頂「天比高」予美資銀行，後者亦劈價賣樓套現。
世紀大廈屬中半山老牌豪宅。