陳卓林表示,新政策仍有待進一步明確,包括如何定義一家人兩套房及外地人,例如海南省95%買家都是外省人,用作投資和度假,新政策下是否全部都不能買?他指內地銀行貸款未有特別收緊,只是對中小型發展商壓力較大,抑制部份投資需求。
雅居樂剛於5月28日在重慶開售新樓盤,在新政策影響下,原計劃定價每平方米8000至9000元(1平方米等於10.764平方呎),亦已調低至7000元,較上一期的售價低1000元;結果售出200套房,金額逾億元,反應亦算良好。
集團今年售樓目標為樓面330萬平方米,包括去年已出售但未入賬的82萬平方米,涉及95億元,希望能達到銷售收入200億元。他指未來若要調低售價,仍希望達到淨利潤率15%至18%。他強調集團的地價成本很低,平均每平方米1000元,佔樓價一成多,有利潤空間。
集團有意分拆海南省業務上市,惟未有時間表。海南業務去年佔收入28%,銷售60多億元,當中20多億元已於去年入賬。