或許，讀者更有興趣的，莫過於一個更加實際的問題：在十多年後，哪一種單位的價格可以跑贏大市？哪一種單位的價格將會跑輸大市呢？我的看法是，在十多年後，1,000呎以上的單位以及2,000呎以上的豪宅，將會跑贏大市，而現時正當熱炒的細價樓將會跑輸大市。
原因很簡單，梁振英政府的房屋政策，是以鼓勵中小型單位為主，例如說，大家熟悉的限呎樓，以及大家熟悉的居屋，如果大量興建，也將是細價樓的市場競爭對手。
本來，政府計劃未來的建屋，應比現時高出一個檔次，因為市民的標準日益提高，但建樓卻需要幾年的時間，像董建華時代的居屋和公屋，便大幅把質量提升了。
但梁振英卻是以現時的標準，去計算未來房屋的要求面積，好處是建樓的數字多了，是容易達標了，壞處是當建成之後，中小型樓宇已經供應過剩，到時候市民又要求「升呢」，要求住大一點的屋了，不滿現狀，結果是沒完沒了。