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【二手劈價】尚城三房跌到兩房價 765呎僅售625萬

蘋果日報 2018/12/18 15:45

尚城

樓價進一步下調,元朗洪水橋大型屋苑尚城,三房單位跌穿700萬元。
中原地產鍾宏遠表示,近期二手市場筍盤增加,刺激買家入市意欲提升。分行新近促成一宗尚城大單位劈價成成交,為3座高層E室,單位實用面積765方呎,3房連主人套房間隔,今年3月開始放盤,叫價700萬元,最終僅以625萬元成交,呎價8,170元,造價回到今年1月水平。據資料,尚城面積相若單位,今年8月高位造價780萬元,呎價10,317元。而尚城兩房單位,今年最貴亦賣過近620萬元,如今三房已貼近兩房價。
鍾宏遠指,買家為上車客,由父母資助首期置業,見上址呎價便宜,十分吸引,睇樓後即決定承接自住。而業主已移居上海,為促成是次交易,代理不惜遠赴上海送訂,成功打動業主割愛。原業主2011年4月以506萬元買入單位,賬面獲利119萬元,7年升值24%。
記者:朱連峰
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