財政預算案被全城指罵後，財爺轉軚部份內容有商量餘地，不過對於樓價的問題依然故我，重申息口不可能永遠持續低企，着小市民量力而為。
鑑於享用低息按揭太久，一旦加息周期回復，加息速度可能好快，因此市民要準備充足現金和預備有調息的機會，做好壓力測試以防萬一。

繼恒生銀行淡出拆息按揭市場後，雖然還未聽聞有其他銀行跟隨，不過勇態回軟，即使有新盤推出，也沒有像以前般走上幕前做生招牌搶客。
消息人士對老樓說，銀行避免過份高調刺激官方腦神經，所以轉為低調吸納優質客戶，閂埋房門傾優惠。
外圍變化莫測，中東局勢持續緊張，資金回流亞洲，令本港拆息維持低企相當一段時間，故此銀行看到肥肉亦未敢張牙舞爪搶客戶。同時盛傳銀行有意收緊非自住和公司客戶按揭成數，銀行未必在此時過度鬆手，以免樓市轉勢難以翻身。
對於有意借錢買樓的買家，宜貨比三家，比較不同銀行的按揭要求和優惠，還要在簽約前及早找銀行估價，及加快提前申請按揭，以免一旦銀行修改條款時，影響流動資金安排。
觀乎近日不少銀行大班均指按揭利率已經很低，息差利潤收窄，更擴大其他利息收入，估計短期內爆發按揭戰的機會甚微，在此階段動用大筆現金作為買樓首期後，若需要找銀行上會的仁兄仁姐，建議早點安排上會方為上算。

劉兆昌
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