位於美國加州矽谷的森尼韋爾市（Sunnyvale），近日市內一間4房2廁、佔地不到2,000呎的住宅，以底價168.8萬美元（約1,316萬港元）出售，最終以247萬美元（約1,926萬港元）成交。成交價足足比底價高出78.2萬美元，讓外界驚嘆矽谷的房價已經飆升到只有有錢人才住得起，中產恐無法負擔。

賣家委託的房地產經紀克拉克（Dave Clark）表示：「我認為這是森尼韋爾房市出價過高的極致，創下本市的紀錄。我們預計成交價可以達到200萬或超過一點點，我們完全沒想到會高出這麼多。」

像這樣出價過高的現象在矽谷北部城市，如帕洛阿爾托、山景市等非常普遍，而這些地方的房價對大部分想買房的人來說已經太貴，這些買家只好往南遷移到成為近期矽谷房市熱點的森尼韋爾。該市靠近科技業就業中心、交通便利，而房價已經逼近中產階級買家的極限。

據另一名房地產經紀人王馬克（Mark Wong，音譯）統計，上個月在南灣地區就有超過50筆成交價至少比底價高出20萬美元的交易，其中27筆發生在森尼韋爾，其他筆數則分布在丘珀蒂諾、薩拉托加和西聖何塞。

哄抬房價是房地產經紀人的手段，為了吸引矽谷買家，常見的策略是刻意將底價壓得比市價還低，買家們為了要在一房難求的矽谷置產，非常願意出高價。

克拉克表示，前文提到的房子在7天內就售出，總共吸引了超過20個人投標。他說得標的人並不是什麼名流，有很多人出了很棒很高的價錢，而這棟房子也沒有什麼特別之處，根據克拉克的說法，「就是一棟位於森尼韋爾其中一個很棒的社區的典型森尼韋爾住宅」。

克拉克續指：「我在這裡賣過很多房子，每當有買家出現時，他們都在科技公司工作，幾乎都是大公司。然後他們通常會用股票來做交易。基本上，這類買家開的條件都是學區好和交通方便，大致上就是有一個或兩個孩子的小家庭，想在孩子們即將要上幼兒園之前搬新家。他們會做功課。」

美國《蘋果日報》