觀塘市中心重建項目因第5發展區內逾百個違規構築物佔用問題未解決，拖延11年仍未能清場重建。市建局日前豪擲一億元向74個違規佔用人提出特別搬遷賠償方案，商戶更可按經營年期獲得最多30萬元、20至50萬元遷置津貼及一筆過10萬元額外賠償，預計2026年可完成重建。市建局行政總監韋志成今發表網誌，指除基本現金津貼，市建局亦提供遷置安排，已在將來第二及第三發展區新建商場，預留連接協和街和康寧道及毗連擬建公共運輸交匯處的區域，讓參與遷置安排的經營者日後可重新於區內經營。
（相關新聞：觀塘重建拖延11年 市建擲億元收地 74違規佔用人可獲賠償）
韋志成指，制訂今次方案需同時處理涉及違規、眾多佔用人不同身份及構築物估值等範疇，及訂定合情合理的津貼水平，「難度可想而知」。他指，第5發展區內共有98個違例構築物，但涉及的「經營者」便超過120個，部分人用作經營業務、出租甚或分租，亦有部分人用作自住或租住等。

他又說，該些違例構築物無合法註冊業權，故在釐訂方案的框架時，不能沿用為合法註冊業權制定的物業收購及安置政策，以物業市值或應課差餉租值作為釐定這次搬遷方案津貼的單位基礎，市建局委聘獨立專業測量顧問公司，按構築物面積、經營業務性質等因素，再參考觀塘市中心鄰近商舖的租金成交個案等資料作出專業評估及調整。

他稱，市建局已成立24人專隊，跟進每個構築物個案，之後會加派人員落區與商戶接觸，及舉行簡報會詳細講解方案安排。位於裕華大廈的地區及聯絡辦事處亦會延長辦公時間，解答商戶的問題。