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【引渡惡法】市民遊行反惡法 十大屋苑今日僅2成交 

蘋果日報 2019/06/09 18:48

十大屋苑周未成交

反送中大遊行正在進行,業主外出遊行反對惡法。中原地產表示,十大屋苑本周末錄得7宗成交,按周回升133%,而今日只有2宗成交,端午節3日假期錄得10宗成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周一手市場欠缺焦點,即將推出的新盤尚在軟銷階段,令購買力得以回流二手市場。中美貿易摩擦升級,二手市場異常淡靜,部份業主願意減價吸引買家承接,成交陸續增加。美國預期減息,香港有機會於下半年減息2次,利好物業市場。
今日開單屋苑為沙田第一城,中原侯惠良表示,屋苑本周六、日錄得2宗成交,今日成交單位為38座高層H室,實用面積304平方呎,2房間隔,望內園景。業主以593萬元將單位易手,折合平均實用呎價19507元。原業主於2011年以232萬元買入單位,持貨8年,帳面獲利361萬元,單位升值156%。
另一個屋苑為天水圍嘉湖山莊,中原伍耀祖表示,屋苑今日錄得一宗成交,單位為翠湖居1座中層E室,實用面積448方呎,成交價550萬元,呎價12277元。嘉湖山莊本周錄得3宗成交,成交量為近8周最高,端午節3日假期則錄得4宗成交。港島區方面,3大屋苑周六、日僅錄得1宗成交,端午節假期僅得海怡半島錄得1宗成交。

另外,美聯物業分行統計,本週末(6月8至9日)10大藍籌屋苑錄6宗成交,較上周末3宗,上升約1倍,連續三周維持個位成交宗數;今日錄2宗成交,計及上週五端午節假期,長周末3日(6月7至9日)則錄約8宗成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,貿易戰前景未明,不少準買家減慢入市步伐,於二手市場執平貨,惟近期盤源未能及時補充,加上普遍業主心態強硬,叫價未見顯著減幅,令二手交投陷拉鋸狀態。他續稱,近日市場憧憬美國於下半年減息,無疑為淡靜市況帶來利好因素,加上6月將有新盤部署開售,望刺激部分購買力續釋放,預料焦點落於一手市場,二手成交則續現價高量跌。
按美聯物業10大屋苑成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄約1宗成交。九龍區4個指標屋苑包括藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及荔枝角美孚新邨則錄得1宗成交,按周相若。至於新界區,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊,則共錄約4宗成交,較上周末2宗上升1倍。當中,今日開單屋苑為嘉湖山莊及荃灣中心。