▲九龍灣淘大花園H座高層8室，484方呎，獲投資者以196萬元承接，呎價4050元。利嘉閣莊鎔溶指，以單位現時市值租金約8500元計算，回報可達5.2厘。原業主持貨4年獲利89.7萬元，升值約84.4%。屋苑現約有440個放盤，每呎叫價約4100元。