金管局早前就發展商買地及建築融資貸款成數設限，星展銀行企業及機構銀行董事總經理鄭思禎指出，地產商或要預備多10%資金，而資金撥往本港仍然關卡重重，不過她認為對於中資投地未有很大影響，反而發展貸款風險更令人關注。

鄭思禎指，近日港資如南豐、恒地（012）主力投商業地，並非中資較擅長的住宅地，加上港資近期售樓後資金回籠，所以彈藥更多，並非中資失去興趣。

她又指，現時內地資金來港限制，較去年底至今年初明顯放鬆，但現時若希望境外發美元債，內地政府會視乎是否有海外美元收入或資產，否則會承受滙率風險。但若果資金是用於境內會較易批出，境外則較難。

此外，債券通啟航在即，鄭思禎透露，該行積極要求中資客戶取得國際評級機構評級，以減低發債成本。她指國際主要評級機構有數間，例如穆迪對於中國較為悲觀，惠譽則較樂觀等。至於現時評級機構大公國際亦積極搶佔市場，她認為是好事，但目前要歐美機構相信該公司標準，尚需要一段時間建立信譽。

未來星展將會主力發展4條中外貿易走廊，包括近期已解除禁制的伊朗，其擁有不少石油及天然氣，不少中資公司都有意進口相關能源。

其次是越南，無論是中資、台資、港資的紡織及成衣企業，在當地都有不少業務；其三是孟加拉，主要是中孟兩地貿易量上升，同時有天然資源優勢；最後是緬甸，星展當地亦有辦事處，一直希望促成雙方在當地合作。

鄭思禎不諱言，以往一帶一路政策都是理論層面較多，但今年明顯有不少實際的生意。被問現時中資面對海外政治風險時，她坦言國企業參與當地業務時，首先會視乎當地的對華政策，其次是當地政局，現時亦有保險公司願意承保國家政局動盪所帶來之風險。

記者：周家誠

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