中原梁曉陽表示，馬灣珀麗灣19座低層A室，710方呎，以355萬元成交，呎價5000元。原業主05年以227.7萬元購入，賺127.3萬元，升值55.9%。3月至28日錄約50宗成交，平均呎價5400元。