樓價急跌,繼天水圍嘉湖山莊後,新界部份屋苑如荃灣中心及大圍金獅花園,重現100萬元以下之放盤及成交;另市區樓造價亦續尋底。
美聯高級營業經理保耀倬表示,荃灣中心部份急於套現業主不惜低價沽售,如4座中層E室,413方呎,成交價95萬元,呎價2300元,造價重返去年上半年。目前市場350個放盤中,約15個叫價低於100萬元,其中6座低層A室,413方呎,業主叫價只88萬元。
金融海嘯後,金獅花園即時再現不少低於100萬元放盤。美聯高級營業經理談澤成指,金輝閣高層2室,427方呎,放盤叫價89萬元,屋苑已經有1年時間未見如此低價放盤。