【本報訊】一線零售區租金趨勢向下，奢侈品零售商有意減少分店，英皇鐘錶珠寶（887）早前已打算放棄租用長達十二年的銅鑼灣羅素街與波斯富街單邊地舖。近期業主叫價大減130萬至220萬元放租，已比現租價低12%，但租戶續租意欲仍不大。

英皇鐘錶現租用的羅素街59至61號地下B1至B3號舖單邊舖王，約1,408方呎，現時月租約250萬元，呎租約1,776元，租約至今年9月。三個月前英皇鐘錶已確認有機會不續租舖位，因業主「舖后」兆安李太開出新租價為350萬元，較現時多出100萬元或四成。由於零售業表現持續不振，銅鑼灣舖租已見頂回落，新近落實的租賃或續租成交，都要較舊租低20%至40%不等。故兆安李太日前已將叫價調整至220萬元，較三個月前意向價勁減37%，兼比現租金低30萬元。租金雖已有所下調，惟有消息人士透露，目前英皇鐘錶的續租機會仍然不大。
至於同區亦由李太持有的利園山道49至57號地下G至H及1樓J至K舖，共約2,900方呎，丟空逾年半，年初叫租由150萬調低至120萬元，但始終未能租出，近期已再減多20萬至100萬元。而波斯富街59號地舖現叫價45萬元，但有指如有實在租戶，可以降至30餘萬元承租。