主席來港解畫 數據前後矛盾
歐亞有沽壓再跌3.9%

蘋果日報 2002/01/05 00:00


【本報訊】歐亞農業(932)主席兼總裁楊斌透露,他私人投資18億元(人民幣.下同)的瀋陽荷蘭村主題公園,其中3.5億元為銀行貸款,與日前強調無借貸口徑不一。業內人士質疑楊斌對主題公園的效益過分樂觀,部分基金經理對其提供數據前後不一感到困惑,該公司股價昨日又跌3.95%。

意圖挽回投資者信心
楊斌私人投資的荷蘭村主題公園及房地產,帳目受到《遠東經濟評論》及瑞銀華寶質疑,繼前日接受傳媒訪問及與基金經理進行電話會議後,昨日特別來港舉行記者會,並會在未來一周逐一會見基金經理,意圖挽回投資者信心。不過,楊斌提供的數據有前後矛盾之處,他前日接受路透社訪問時說,荷蘭村主題公園總投資2.5億美元(19.5億港元),全部用他自己的資金,並無借貸。楊斌昨日在記者會的初期也是強調該項投資約18億元,並無借貸,但在記者追問下,他才改口說有「一點點」來自銀行貸款,再被追問下,他才披露「一點點」是3.5億元。
另外,他說,私人投資的荷蘭村房地產項目,總樓面達30萬平方米,售價每方米3000元,現時已售出約40%,買家預付了20%定金,預計今年5月再開售,若全數售出,總共套現9億元,扣除3億至4億元發展成本,約可獲利5億至6億元。
對於《遠東經濟評論》及瑞銀華寶質疑主題公園不可能有利可圖,楊斌解釋說,主題公園隣近地區有2億人口,假設5%的人口會到主題公園已是1000萬人,每人入場費150元加200元其他消費,1年營業額為35億元,扣除給予管理公司費用、日常開支及攤銷,1年的盈利約為11億元。
主題公園收益受質疑
中旅國際(308)屬下深圳世界之窗,是內地辦得比較成功的主題公園,但每年的入場人次只為250萬,每人入場費100元,每人平均消費僅50元。業內人士質疑稱,瀋陽的冬季嚴寒,不可能有深圳的4倍客源,人均消費也不可能是深圳的4倍。
對於歐亞股價大跌,楊斌昨日向投資者道歉,但不擬追究責任:「我是個孤兒,由奶奶養大,小時候被人打,回去都會被奶奶狠揍一頓,她說人家為甚麼專挑我來打,一定是我有問題、要檢討,這次事件也令我想到是自己的問題,如果謠言發生在長江實業(001)身上,股價不會大跌,但我們只是一條小船,所以一有風吹草動就顛簸,2002年我要集中精力,把小船造大。」