長實（001）因邊賣邊劈價而激發起數十名小業主集體抗議的葵涌雍雅軒，近期大劈價近20%重售撻定貨。眼見發展商不顧小業主感受，有該盤苦主表示，因銀行估價不足，甘冒發展商追差價之險而撻定，更直言「我唔再畀錢」，因為「唔想掉錢入鹹水海」。儘管近期樓市已有起色，但仍有樓蟹無法脫困。

【本報訊】市場消息指出，雍雅軒首批撻定重售貨近20伙，主要是06年首批賣得最貴的單位，現減價16至21%重售，與該盤貨尾售價相若。有說長實例必向撻定買家追差價，故重售價錢一般會狠狠壓低。據悉，由於是批撻定貨有一定水位，加上近期一手市場暢旺，吸引買家吸納，個別為炒家，已賣出10多伙。

長實容許業主改即供

減價15%放盤未見成交

多個大屋苑陸續入伙

今年稍後尚有多個大型屋苑陸續入伙，普遍一手入市價偏高，放售價一般調升10至15%，但成功轉售免蝕個案極少，即使開價與購入價相若亦乏人問津，如剛開始收樓的大角嘴君滙港，現市場有近100個放盤，叫價與購入價相若，部份更降低15%。