在急劇轉變中的澳門，路環因暫時未有大規模發展，暫保安寧，成為澳門後花園，物業平均每月成交少於10宗。因環境清幽，島上的獨立屋也吸引不少非富則貴之人卜居於此。
利嘉閣聯席董事余浩銘表示，路環現時獨立屋屋苑主要有竹灣豪園、萬康園及龍輝半島，因不少是自用，故放售盤極少，暫只約5個，每呎叫價6000餘元起。成交量就更少，最新成交個案是兩個半月前，一香港投資客以2200萬元購入竹灣豪園1幢4779方呎獨立屋，呎價逾4600元。目前在路環搵盤的多為外資客，約半數是香港投資者，相信是見澳門獨立屋樓價過去年半雖升約六成，但仍遠低於香港獨立屋造價。

樓價年半升60%

至於獨立屋的租務市場，租客主要是賭場或酒店的高級外籍行政人員，不過盤源少，且主要集中在竹灣豪園，現時有7個放盤，叫價每呎10至12元。早前一幢4700多方呎獨立屋，月租4.3萬元，呎租約9.1元。
另外，目前在路環惟一一個提供分層單位的屋苑便是海蘭花園，近年每月成交量由數宗至10多宗不等，現時平均呎價約2300元。因屋苑近黑沙灣海灘，故深受外籍客歡迎。