「紫禁城如此大，皇帝只睡一張龍床」。這句對白，大家應該還歷歷在目吧！早前劈價四成與庶民同樂，屯門「菁雋」皇帝寢室身價低見174萬。但原來早在42年前的香港，已出現類近寢室，而且還要在市中心。跟今日龍床盤分別又有幾大？壹仔就跟地產代理踩場直擊。

單位面積比起「菁雋」龍床盤稍大一點，實用面積約有170呎，等於一個半標準車位面積。由開放式空間望入去，雖然一眼望透，但近窗位置可放一張四六尺床。開放式空間呈曲尺型，可分開客廳跟飯廳，今日業主叫價298萬。如果本身你是首置上車客，只要有29.8萬元首期已經可以上車，以最高28年期按揭年期去計，月供大約10,936元。

看似不合理，但實情租住這類市區龍床盤，今日也差不多要9,000元，如此計落，做業主仍是划算。代理形容，在區內找一間新淨200呎的套房，只要有電梯可到達，在區內月租也要9000多元。

相比起龍床盤「菁雋」只設一個開放式迷你廚櫃，這個單位卻是梗廚。經廚房直入就是洗手間，洗手間非黑廁，有助通風。這個市區龍床盤，座落「長沙灣道」與「石峽尾街」交界的「偉業樓」。其中樓盤頂樓，提供全場唯一最細單位，實用面積只得121呎，即是比起一個標準車位還要細，去年中以200萬元售出，圍起呎價16,530元。

撰文：樓市特攻隊

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