營業支出增加6.8%,成本效益比率由45.8%升至47.6%,資產減值提撥淨額激增1.89億元,主要是浙江撥備影響,但覆蓋率已逾100%,營業盈利因而減少9.8%。
重估物業股益微減,出售物業收益大減2.35億元至2,668萬元,聯營公司貢獻有所減少18.6%,出售金融資產則增4,140萬元或91%。
本港樓按貸款增加18%,增幅理想,而息差收窄帶來不利,內地淨利息收入跌,非利息收入則增,而貸款撥備大增2.3億元,以致內地的稅前盈利急跌76%至1.08億元,澳門則增10%。
今年樓按貸款難望大幅增加,金管局監管加緊,對永亨無影響,而息差將受整體市場影響;若干次級債到期再融資,成本降低,只有助於淨息差稍為擴闊,可以稍為紓緩壓力;內地則難改善,只望貸款撥備不致大幅增加。
永亨現價83.60元,PE 13.9倍,息率2.48厘,PB 1.29倍,平均股東資金回報率9.8%,條件一般。此股經常被憧憬併購,股價較為硬朗,亦常為基金買賣對象,是有概念而難炒的股份,去年升幅30%已勝大市。