近期缺盤的沙田第一城，凶宅放售價也逼近300萬元。消息指48座一低層凶宅，實用面積304方呎，現開價270萬元放售，呎價8,882元。過去約一個月，市場已錄約5宗凶宅成交，包括將軍澳東港城及馬灣珀麗灣等。

由於二手缺盤，樓價高企，部份用家被逼轉購凶宅，仲要同人爭。今拍賣的紅磡黃埔花園3期7座一個曾發生事故中層戶，建築面積973方呎，實用面積852方呎，底價650萬元，同時有兩至三名買家爭奪，經過六口價，終搶貴6.2%至690萬元售出，但仍較市價約900萬元低約23%。