疫情影響下本港經濟急速轉壞，各區「一球」公屋湧現。

據房委會成交紀錄冊，深水埗李鄭屋邨上月錄得兩宗未補地價公屋買賣，造價可謂「天與地」，一單呎價9,173元，貴絕九龍綠表公屋，另一單呎價不足5,000元，兩者相差近五成。該宗低價成交屬一伙中層戶，實用面積277方呎，成交價138萬元，創該邨同呎數單位的5年新低，重返2015年初水平，呎價4,982元。

李鄭屋邨於去年共錄得6宗同呎單位成交，造價介乎183萬至198萬元，呎價高見7,148元。若與此比較，今次造價比去年最高位賣平三成。對於李鄭屋邨造價兩極化，有專營該屋邨的地產代理表示，「呢啲係細位，冇乜人要，所以好平」。

觀塘翠屏北邨呎價亦跌穿4,000元。房委會資料顯示，一伙實用面積443方呎中層戶，本月未補地價以171.8萬元售出，呎價3,878元，創該邨呎價逾一年新低。據知，單位為翠楠樓低座極低層7室，原業主2002年以14.4萬元入市，持貨18年，賬面獲利157.4萬元，升值逾10倍。

房委會剛更新成交紀錄冊，8月份全港錄得156宗未補地價居屋及公屋成交，較7月份170宗略為減少8.2%。而9月份上半月則暫錄得25宗，樓價低於200萬元的成交只有上述翠屏北邨單位。

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