▲美聯谷學祖表示，荔枝角美孚新邨百老匯街105號中層A室，663方呎，外區上車客以245萬元承接，呎價3695元。原業主93年以182萬元購入，獲利63萬元，升值34.6%。屋苑本月暫錄得27宗成交，平均呎價3688元。