當年今日

熱盤推介:楠苑
34名校網 間隔闊落

蘋果日報 2013/07/13 00:00


座落何文田公主道8號的楠苑,全幢只有18伙,人流清簡,一梯兩伙設計,私隱度高,更擁小學34名校網優勢,介紹的低層8室,實用面積1,561方呎,3房2廳連套房,間隔闊落見使。
楠苑位於公主道8號,樓齡53年,原為政府公務員合作社,樓高9層,每層2伙,共18伙。物業除停車場外,並無任何設施,交通方面,附近有巴士往旺角、佐敦及尖沙咀等地,亦有過海巴士,步行至朗豪坊,步程約10分鐘內,交通購物方便。物業隸屬小學34名校網,受家長追捧。
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飯廳地方鬆動,可擺下單座位沙發及地燈,閒來可坐下來閱讀。
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主人套房兩邊設有窗戶,光亮舒適。
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向東望樓景,景觀開揚。
對流窗通風
長形大廳寬敞兼無玄關位,地方更見實用,全屋保養良好,沿牆身擺放不少家具,客廳設有落地玻璃門連大露台,方向朝東,透光度高,外望樓景,景觀開揚,飯廳設有對流窗通風,地方鬆動並可劃出一角擺下單座位沙發及一盞地燈,閒來可坐下來閱讀。主人套房兩邊設有窗戶,光亮舒適,另外,廚房內設工人套房。
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書房間隔方正。
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長形廚房內設工人套房。
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楠苑原為政府公務員合作社。
叫價1,700萬 市價水平
利嘉閣物業顧問張慧敏稱,楠苑只此一伙放售,盤源罕有。該盤現開價1,700萬元,建築面積呎價8,500元,實用面積呎價10,890元,屬市價水平。目前區內建築面積呎價由9,000元至12,000元不等,最新成交參考為本月巴富花園宜富閣高層B室,建築面積1,135方呎,實用面積993方呎,以1,338萬元成交,建築面積呎價11,789元,實用面積呎價13,474元。
物業資料
物業名稱:楠苑地址:何文田公主道8號單位:低層8室建築面積:2,000方呎實用面積:1,561方呎實用率:約78%間隔:3房2廳(1套房)另工人套房叫價:1,700萬元建築面積呎價:8,500元實用面積呎價:10,890元樓齡:53年管理費:約2,000元(每月)設施:停車場資料提供:利嘉閣電話:9129 7039