紅磡高山道地皮每呎樓面地價近1萬元，不少市民都形容「好貴、難以置信」，現時同區單幢舊樓呎價只約6000元，發展商願意用高價搶地，相信將來是賣給內地客。另一邊廂，連上車盤重鎮將軍澳的呎價也逼近萬元。利嘉閣地產客戶經理吳卓霖表示，蔚藍灣畔7座高層一個1335方呎相連戶，剛以1248萬元售出，呎價高達9348元，貴絕將軍澳。有市民疾呼現時樓價貴到冇可能買到，政府應盡快復建居屋。
記者在賣地後走訪紅磡區，該區租客楊先生從記者口中得悉高山道地皮的成交價後，即高呼「好貴！」他指現時香港樓價根本貴到冇可能買到，以黃埔花園最細的469方呎單位為例，入場費都要350萬元。他認為，紅磡地皮樓面呎價都要近1萬元，將來落成後，呎價至少1.5萬元，對於舊樓林立的紅磡區，則很誇張。

黃埔業主待呎價過萬賣樓

紅磡業主郭小姐稱，成交價高得很離譜，但暫時不會賣樓，「賣咗住邊？」她反問。內地客周小姐則指，由於現時租住的同區海濱南岸單位，被業主加租，計劃在區內置業，目標是300萬至400萬元細單位，但擔心高山道地皮高價成交後，業主反價，令買樓更難。
太陽物業分行經理萬小春稱，區內業主對地皮高價賣出未有太大反應，只有零星業主反價。在區內持有兩個單位的業主余先生也說，高山道地皮規模細，不會對樓市起火上加油作用，即使放盤都會以市價放盤，不會刻意叫高。不過他覺得，息口低，市區供應少，樓價仍會升，希望兩年內黃埔花園呎價可達1萬元，到時才決定是否賣樓。