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街市旺過樓市|市民提前「做冬」 十大屋苑成交跌五成至僅11宗買賣

蘋果日報 2020/12/20 19:56


冬至前夕,樓市淡靜。在限聚令再度收緊,晚上六時後禁堂食之下,不少市民在本周末日提早做冬,外出睇樓市民驟減,令十大主要屋苑交投亦受影響。中原地產表示,十大屋苑本周末錄得11宗成交,較上周末22宗減少50%,其中,中產屋苑鰂魚涌太古城,本周末日「捧蛋」。
所謂「冬至大過年」,不少市民提前本周末日做冬,加上疫情未受控,限聚令再度收緊,市民留家抗疫,部份業主暫時不讓準買家參觀放盤單位,導致這個周末日可謂「街市旺過樓市」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,第四波疫情高位徘徊,加上本周末及冬至緊接,多數市民提早在周末「做冬」,聖誕節亦將至,節日氣氛濃厚,令二手市場整體交投減慢。
十大主要屋苑中,本周錄2個屋苑「捧蛋」,太古城屬其中之一,未錄任何成交。中原地產趙鴻運表示,普遍太古城業主未大幅減價,叫價與準買家心目中預算有距離,部份業主更因疫情嚴峻,放盤單位暫時不受參觀,因而令買賣交投受影響。
本月至今,太古城錄17宗成交,平均呎價1.83萬元,相對上月同期錄15宗,成交量下跌13%。中原地產盧鏡豪表示,海怡半島平盤被消化得「七七八八」,買家等待新一輪減價,成交有所減慢。屋苑本周末成交量較上周末減少1宗。最新錄13A座低層B室,實用面積614方呎,屬3房套房,買家以1,050萬元承接,實用呎價17,101元。 雖然節日氣氛轉濃,但整體仍連續4個周末企穩雙位數,當中8個屋苑錄得成交。
本周成交量最多屋苑為紅磡黃埔花園,中原地產袁顯岸表示,屋苑3期1座中層C室,實用面積755方呎,業主一個月前放盤,叫價1,150萬元,剛以1,080萬元成交,呎價14,305元。另一邊廂,美聯物業數據指出,該行本周末日錄10大藍籌屋苑錄14宗買賣,由於限聚令及部份市民提早做節等因素,導致成交量按周由上周末高位回落約36.4%,惟仍連續第20個周末錄得雙位數水平。
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