【本報訊】近期社會局勢逐漸平穩，中美貿易談判達成第一階段協議，中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄指，今年本港樓價由年中開始受社會事件影響，持續下跌，至10月受惠放寬按保樓價上限，CCL短暫止跌，預計領先指數在明年上半年，可能會由目前179點下試170點，調整幅度約6%至8%；但於二、三月時樓市會出現小陽春，樓價會有輕微反彈，但至明年下半年樓價走勢轉趨平穩。

預計明年一手主導大市

黃偉雄解釋，目前社會局勢較之前安定，最大社會不穩定時期應已過去，現時主要視乎港府如何處理收尾工作，應對民間訴求，又或者民間放寬訴求，與政府商談；再加上港府會有紓困措施配合，支持樓價回穩。

中原預計今年全年二手錄3.6萬宗成交，金額約3,200億元；一手則錄2.2萬宗登記，成交額2,400億元，創15年新高。黃偉雄指，預計明年一手新盤仍主導大市，預計一手私人住宅成交金額2,800億元，並創歷史新高，宗數2.4萬宗。

展望明年投資氣氛仍然向好，工商舖買賣金額可錄約1,200億元，成交5,000宗；整體樓宇買賣金額料8,000億元，宗數約八萬宗。