當年今日

中山奕翠園三期
入戶花園獨特

蘋果日報 2007/09/22 00:00


新鴻基地產(016)與內地發展商合作開發的中山奕翠園,不經不覺已進入第三期的銷售,可能是年初在港發售的元朗葡萄園成績驕人,新地將其酒莊概念延續至奕翠園三期,將之命名奕翠葡萄園。
03年開始銷售的奕翠園,第一期全為分層住宅,第二期有分層及別墅類型,而第三期全為分層設計,單位雖由一房起,但數量最多是3及4房戶,並且在25座、28座、29座及32座約30個4房單位,首次引入面積約260至660多方呎、兩層高的入戶花園,所涉面積更不計入出售面積內。據銷售職員稱,這類單位很受歡迎,早已售罄。
特色戶擬附裝修出售
第三期每層3至4伙,廳房間隔四正,除入戶花園單位,客廳都附有露台,而2、3或4房單位絕大部份的主人房,亦附有露台,第三期開售只約1個月,已售出逾六成,現選擇的主要以3及4房單位為主。
另新地將全部約44個的地下連花園單位及頂層複式保留,稍後再作部署。據新地代理執行董事周國賢指,公司正考慮將這批單位以附連裝修形式出售。
奕翠園三期資料
物業名稱:奕翠葡萄園
地址:中山市東區中山五路11號
座數:8座
單位數目:391伙
建築面積:721至2153方呎
間隔:1至5房
入伙日期:明年第三季
平均呎價:超過600元
發售詳情:上月底開售至今售逾六成
發展商:中山新地桃苑房地產開發有限公司
管理公司:康業服務
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配套完善
設會所鄰近大商場
面積廣達370多萬方呎的奕翠園,與約88公頃的紫馬嶺公園僅一路之隔。雖還有數期發展,但屋苑會所已落成,第三期既名為「奕翠葡萄園」,發展商亦特意撥出部份園林地供栽種葡萄。樓盤對面有一座約40萬多方呎的萬佳百貨大型購物中心。附近也有不少飲食娛樂地方,加上交通網完善,往市中心約十多分鐘車程,生活起居尚算方便。
未成氣候
新貨多二手交投少
奕翠園所在的東區,較多中高檔物業,故造價也較西區或南區貴,據當地業內人士指出,現時奕翠園一及二期、雍逸廷及雍景園等屋苑的二手呎價約400至500元人民幣,但因用家較多,加上續有新盤供應,二手成交量不算活躍。
區內一手樓的定價高於二手,除奕翠園外,如剛開售的遠洋城,呎價約500至700元人民幣。
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設計師將廳與花園之間以玻璃相間,令兩者看似一體,又各有空間。
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05室面積1363方呎,3房設計,客廳及主人房各有露台。
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明年第三季入伙的奕翠葡萄園,發展商保留地下及頂層單位,考慮連裝修出售。
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奕翠園三期奕翠葡萄園住客會所已建成啓用,內有高級餐飲及各項康樂設施。