【本報訊】本港社會局勢持續不穩，樓市下行風險大，大量業主看淡樓市走勢，更有業主沽出自住單位，移民外國。雖然如此，有業主卻仍然看好本地車位市場，更在賣樓套現後，轉而投資車位。

租金回報料逾3厘

本港十大屋苑之一、天水圍嘉湖山莊景湖居及賞湖居最新各有一個車位，錄得一併易手的成交個案，各以107萬元沽出，總成交金額達214萬元。中原文家輝指兩個車位原本已經由同一個業主持有，而新買家原本亦為嘉湖山莊業主，但因為深感香港局勢不穩，上月以480萬元沽出自住的兩房單位，打算回流外國。然而，新買家雖然計劃移民，但業主對香港車位市場依然有信心，故斥資購入屋苑兩個車位，用作長線收租。

參考屋苑車位市值月租約2,800元計，預計回報約3.1厘。文家輝補充，原業主於2016年11月分別以80萬元及83萬元買入兩個車位，現將車位一併沽出，持貨三年，賬面共獲利51萬元，升值約31%。