中原地產歐陽振邦表示，長沙灣星匯居1座中層C室，建築面積732方呎，實用面積522方呎，兩房間隔，剛以600萬元易手，建築呎價8,197元，實用呎價11,494元。同座同室樓層較低單位，去年中成交價665萬元，逾半年賣平65萬元，跌價9.8%。原業主2010年7月以387.7萬元入市，獲利212.3萬元，升值54.8%。

德福花園再低於「五球」呎價9,980元
挾鐵路概念的九龍灣德福花園，再錄低於500萬元成交。美聯物業黃遠基表示，德福花園K座低層15室，實用面積491方呎，建築面積562方呎，屬2房間隔，業主2個月前放盤，開價530萬元，最終減價40萬元以490萬元成交，折合實用呎價約9,980元，建築呎價約8,719元。買家為上車客，見屋苑位處市區，兼毗連港鐵站，遂拍扳承接。

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