新界上車屋苑之一的沙田第一城，中原地產關煜裕表示，沙田第一城44座低層H室，建築面積410方呎，實用面積304方呎，兩房間隔，剛以440萬元沽出，實用呎價14,474元；原業主於2014年以310萬元購入單位，持貨3年，是次沽出單位獲利130萬元，升值約41.9%。