上海銀監局緊隨中央遏樓價步伐，令當地銀行不敢勇貸。據悉，從8月份開始，滬個人房貸已連續2個月出現負增長。截止9月底，上海主要商業銀行的個人住房貸款餘額4721.63億元（人民幣．下同），同比減少177.49億元。
針對上海最新出台的樓市調控政策，上海銀監局局長閻慶民認為，該房地產調控新措施是對今年上半年以來各項宏觀調控措施的進一步深化和細化，對於有效控制房價的過快上漲、避免銀行信貸風險過度累積、實現房地產市場宏觀調控的整體目標起到了極其重要和關鍵的作用。
截至9月底，上海商業性房地產貸款不良餘額為33.86億元，不良率為0.39%，比年初下降0.33個百分點。其中個人房貸不良率為0.32%，比年初下降0.08個百分點。

經適房貸款大增近80%

閻慶民指出，在控制房地產投機的同時，上海銀行業金融機構應積極支援經濟適用房等保障性住房建設。截至9月底，上海銀行業經濟適用房開發貸款餘額為60.18億元，比年初增長26.72億元，增幅近80%，比整體房產開發貸款增幅高出60個百分點。