上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,當前房價面臨重新上漲的壓力,不出新的調控措施,則下半年漲價的預期將進步增大。雖然近期監管層曾多次表態堅定樓市調控,但調控精神要想轉化為執行力,還需相關細化政策予以保障。
鏈家地產市場研究部研究員常清認為,政府層面對於樓市調控依舊沒有放鬆,釋放的政策收緊訊號也在不斷增強,如果市場進一步升溫,可能會招致進一步的調控,而馬上臨近的「金九銀十」或許會成為樓市的轉折。
常清表示,近期土地市場溢價率的提高,北京、上海、廣州等多個城市均出現新地王,雖然高溢價地塊的出現與其優質性有很大關係,但在市場量價逐漸回調的階段下,也在一定程度上帶動市場預期的升溫。為避免地價給房價帶來的推動作用。出於樓市調控效果的考慮,不排除中央再出台有關的調控措施。