【本報訊】由舊樓業主主動提出的大角嘴杉樹街/橡樹街「需求主導」重建項目，極大機會胎死腹中。市建局主席張震遠昨透露，橡樹街87號現時只收購到71%業權，仍未達收購八成業權的門檻，餘下業權由地下舖位的業主擁有，但業主提出的收購價比市建局高出幾倍，並不合理，令整個重建項目受阻。他呼籲業主在下周一限期屆滿前接受收購建議，令約300名居民可改善居住環境。
杉樹街/橡樹街項目共四個發展地段，根據市建局「需求主導」計劃，重建地盤內每一個地段，須有不少於八成不可分割份數業權的業主接受收購建議，並須於下周一下午5時前接受市建局的收購條件，才能推展項目。

張震遠指獅子開大口

不過張震遠昨表示，上述項目其中一個地段，即橡樹街87號，雖然全部住宅業主已接受收購，但地下舖位業主反對，「家呢個業主要求嘅價錢相當唔合理，係我哋建議嘅以倍數計。」他強調，市建局收購價已反映市價，不會跟個別業主議價，否則對其他已接受收購的業主不公平，正研究其他可行方法協助希望重建的業主及居民。舖位現經營五金舖，租戶周先生也說不願搬走。
據了解，市建局有兩手準備，包括由該局提出重建，或餘下三個地段的業主自行再申請「需求主導」，但所有程序要從頭開始，最少花3至4個月。
市建局行政總監羅義坤稱，第二輪「需求主導」項目共收到34份申請，會將4個項目納入明年的重建計劃中。鑑於重建項目往往受商舖反對，市建局正循多方向檢討「需求主導」的執行細節，包括降低門檻、將地段分割重建，或減少重建規模等。
至於觀塘市中心重建項目，羅義坤稱，首階段月華街項目可提供約300個單位，預計明年上半年預售樓花。