【康城規劃】康城商場8月開放首階段 港鐵：料第三季推最後一期住宅
蘋果日報 2020/06/23 17:00
日出康城黃竹坑港鐵公司鄧智輝
港鐵(0066)宣佈，日出康城上蓋商場「The LOHAS康城」將於8月首階段開放，主打民生服務商舖，包括大型連鎖超市在內約10數間店舖，並嘗試加入機械人「康仔」、「城仔」服務大人小童。正中為港鐵物業總監鄧智輝，右則為港鐵投資物業總經理龍子豪，左為總零售市務經理譚永紅。
武漢肺炎逐漸緩和，限聚令大幅放寬，商場人流回復人山人海。港鐵(0066)宣佈，日出康城上蓋商場「The LOHAS康城」將於8月首階段開放，主打民生服務商舖，包括大型連鎖超市在內約10數間店舖，並嘗試加入機械人「康仔」、「城仔」服務大人小童。港鐵物業總監鄧智輝指，預料8月份率先開放大部分民生商舖，然後希望逐步於年底前開放商場大部分地方，包括戲院及溜冰場。至於住宅項目招標事宜，鄧智輝指，目前正部署第三季招標日出康城最後一期，即第13期上蓋物業項目。
鄧智輝指，過去半年港鐵都有用不同方式支援商舖，包括視乎商戶業務類型減租，而隨疫情緩和，「The LOHAS康城」將於8月優先開幕。而如果疫情仍然持續，生意無法回復，鄧智輝指港鐵則仍然會繼續支援旗下商戶，例如減租。不過鄧指，雖然今年上半年租務遇到問題，惟大部分港鐵商場出租率維持100%，空置率不算高。至於港鐵住宅項目招標，鄧智輝指正籌備日出康城第13期項目招標，部署今年第三季推出，惟詳情將待港府公布。至於黃竹坑站上蓋物業第五第六期，則預料將於明年首季，即財年最後一季推出。
「The LOHAS康城」8月率先開放的商店類型，包括約2萬方呎新品牌超市、部分餐飲商店、牙醫及醫務所和家居用品店，佔商場48萬方呎中約15%面積。鄧智輝表示，若然預算年底前開放整個商場，目前招租情況算符合預期。至於戲院及溜冰場之所以未能同時於第一期開放，主要因為相關牌照申請需時，而這類型的技術問題，則影響商場開放進度。鄧智輝認為，日出康城第5期項目於8月才開始入伙，相信屆時隨商場開放民生店舖，就能便利區內居民。
港鐵投資物業總經理龍子豪指，商場要人來人往，首要為新鮮感。過去可以3年才調整一次策略方針，現在這種調整進度已經無法留住客戶。假如商場難以不斷提供新鮮感，則唯有尋找有趣能提供新鮮感的租客，就如近期於德福廣場新開的大型旗艦店，一開便人山人海，更需要臨時安排人流管制，場面墟冚。而康城商場，則分別引入智能機械人「康仔」和「康仔」，「康仔」負責顧客服務功能，包括問路帶路及商店位置種類等；而「城仔」則負責服務小童，包括講故事等。同時在商場部分公眾空間，融入運動元素，並增加視覺效果，以提供新鮮感予客戶，例如會透過踩單車發電設施為手提電話充電等。
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左邊較大機械人為「康仔」，負責顧客服務功能，包括問路帶路及商店位置種類等。右邊則為「城仔」，負責服務小童，包括講故事等。