再有一批物業淪銀主盤拍賣。環亞物業拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊表示，下月5日舉行的一場拍賣會暫推出11伙物業，四伙銀主盤當中，三伙屬新界上車盤，包括屯門兆康苑、粉嶺牽晴間及元朗尚悅。

兆康苑I座兆華閣21樓6室，實用面積483方呎，自由市場開價360萬元，呎價7,453元，較部份銀行估值低100萬元或21%。此單位中銀網上估值460萬元。土地註冊處資料顯示，業主2005年買入單位，2013年至2015年期間向多家財務公司加按達12次，總貸款額最少476萬元。業主最後無力供樓，去年已破產，物業亦淪為銀主盤。

尚悅7座10樓H室亦淪銀主盤，單位實用面積743方呎，開價650萬元，呎價8,748元，比市價低最少100萬元。業主2015年3月向恒地（012）以721萬元一手入市，除一按外，當時亦獲發展商提供二按上會，去年再向康業資本國際承造第三按揭，借貸70萬元。業主買入單位不足三年便被銀主收樓。

牽晴間7座9樓A室，實用面積384方呎，銀主開價400萬元拍賣，呎價10,416元，較銀行估值低60萬元或逾一成。業主1998年3月以187萬元買入單位，當年承造153萬元按揭上會，至2015年6月已供滿物業，同月再向恒生銀行加按，並於年底以366.8萬元售出單位，但最終未能完成交易，去年3月取消交易，不排除與業主資不抵債有關。

蘋果財經，關心你飯碗
http://fb.com/appledailyatm