台灣東森國際旗下位於桃園縣楊梅鎮的住宅項目麗城山莊，首期佔地面積約75萬方呎，地皮是於98年以約2.58億元買入，現建有229幢別墅及98個低密度住宅分層單位，並於04年中開始預售。周繼鵬透露，項目投資約18億元，包括麗城山莊首期及金鵝度假村，其中住宅項目投資額約佔11.6億元。首期項目悉數售出後，料可套現約15.47億元，而二期項目佔地約180萬方呎，將於2010年動工，以興建別墅為主。
麗城山莊鄰近中山高楊梅交流道，約5分鐘車程可達中山高、楊梅火車站，前往高鐵新埔站約需20分鐘，往桃園國際機場則約需40分鐘。項目設有單幢DeMonSPA私人會館，面積約2.6萬方呎，內有泳池、美容及健身中心，以及各式溫泉設施，另有11個網球場及室外泳池。

項目將於7月中在香港推售34幢別墅及35個分層單位，負責香港代理的美聯（中國）董事郭應龍表示，別墅每幢售價由720萬至1870萬元，當中包括獨立式及孖屋別墅，面積由2773至7202方呎，平均呎價約2577元。分層戶753至1198方呎，售價166.5萬至311萬元，平均呎價約2497元。在港推售的69個住宅，主要望對山的陽森高爾夫球場景。