新世紀疫症豬流感有全球擴散危機，美聯集團指出，本港暫未有確診個案，料即時對樓市影響有限，但當疫情一旦擴散，樓市負面消息便會逐漸浮現，雖然近期樓價止跌回升，但相信今年樓市不能太過樂觀，料今年樓價波幅在一成以內。另外，二手市場暫未出現恐慌情緒。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，近日豬流感在墨西哥肆虐，雖然疫情有機會蔓延至本港，但相信對樓市未有即時壓力。
他稱，旅遊業因是本港經濟支柱之一，若疫情一旦大規模擴散，旅遊業首當其衝，之後對樓市的負面影響亦會加深。

新界低密度樓料受捧

儘管最近樓價自金融海嘯低位回升近5%，加上目前息率及未來新供應同屬偏低，但劉嘉輝認為因豬流感事件，對本港樓市不能睇得太好。
他指近期成交量雖然受小陽春氣氛帶動而急升，但未必能長時間維持，預計全年一手成交量約1.35萬宗，二手則有7.35萬宗，樓價不會有大升空間，料在窄幅徘徊，上下波幅5%，難以吸引短線投資者入市。據03年沙士襲港時的經驗，空氣較佳的新界低密度物業在疫症期間會較受市場歡迎。
豬流感正在全球擴散，但暫未對本港樓市造成衝擊，多個屋苑包括爆發沙士疫潮的九龍灣淘大花園，睇樓及交投量雖稍為減慢，但如03年時的恐慌性劈價潮，未見出現。
香港置業行政總裁李志成表示，近日樓市成交減慢，只是因為近月消化不少購買力，及業主反價所致，與豬流感無關。
不過，李志成認為若豬流感殺到，對樓市肯定造成衝擊，至於樓價會否跌至沙士價，他相信機會極微，因息口低，對樓市有支持。