中大研究指香港樓價脫離現實 僅收入最高15%家庭買得起
香港生活質素指數亞太研究所生活質素研究中心鍾一諾黃洪莊太量中文大學
中大經濟學系副教授莊太量(右)稱,樓價已脫離位於收入中位數家庭可負擔的水平。何建忠攝
林鄭班子2017年上場後,香港人生活好了還是差了?中文大學亞太研究所生活質素研究中心公布,去年香港生活質素指數,分數較2016年的105.3微跌0.21點至105.09,反映香港去年生活質素比2016年輕微下降。雖然指數中的23個指標之中,有12項的表現較2016年進步,但不少港人關注的範疇評分則有所惡化。
今年的生活指數受到經濟及健康範疇指數所拖累。其中經濟範疇的置業負擔比率及實質租金指數表現均顯著轉差,經濟分類指數整體評分亦跌至歷年第二低。中大經濟學系副教授莊太量稱,數據顯示,一個年收入約30萬的香港家庭,需要不飲不食逾16年,方可買到市區1個約500萬的單位,情況比16年時的14.56年進一步惡化。莊續稱,現時的樓價雖然升幅放緩,但升幅仍然跑贏一般打工仔的薪金升幅,樓價更已脫離位於收入中位數家庭可負擔的水平,只有位於全港收入最頂尖的10至15%家庭方可負擔香港樓價。
中大公共衛生及基層醫療學院助理教授鍾一諾表示,醫療公共開支佔GDP百分比有所下跌,由2016年的2.83%跌至去年的2.49%,故令健康分類指數去年總分只有約24.77,較16年的25.19為差。不過,數據反映港人的平均預期壽命創歷年新高,2017年預計香港女性平均可活至87.7歲,而男性則為81.7歲。鍾批評,政府在香港庫房富庶的情況下,公共醫療開支佔GDP的百分比反而下跌,政府需要正視資源投放是否用得其所。
雖然去年的社會分類指數整體表現較2016年好,但言論自由及報紙批評指數均較2016年為差。其中言論自由評分更跌至歷年新低的91.78分,以指數計算亦跌穿4分的關口。中大社會工作學系副教授黃洪稱,自2014年雨傘運動後,言論自由的評分一直按年下跌。他估計與去年發生不少人因言論而惹上官非或承受政治後果有關,令港人主觀地在公眾場合發表政見或言論時會「驚咗、自我收斂咗」。黃又表示,雖然現階段不宜預測今年的言論自由評分走勢,但他指近日香港民族黨被禁事件,反映政府或財團對某些言論作出「算帳」的次數明顯較以往多。黃又表示,數據亦反映去年本地報章對政府及財團的批評比2016年進一步減少。
政府表現指數雖然較2016年的4.87升至去年5.62分,但黃洪相信這與電話訪問期間是在林鄭班子上任不久的蜜月期後有關,他認為數據反映當時林鄭月娥預告的扶貧與房屋政策切合港人期望。但他預測2018年,港人對政府表現評分有機會下跌,因為現時的紓困措施都是以小修小補、一筆過撥款的「派糖」政策為主,但對房屋、醫療等港人關注的問題核心未有明顯著墨。
報告同時指出,港人去年對外遊的熱忱再創高峰,去年平均每名會到海外旅行1.67次,相關指數更創歷年新高。而去年環境範疇指數則與2016年相若,代表過去一年香港的空氣或水質污染與2016年相比沒有明顯改善與惡化。
黃洪表示,雖然今年有不少客觀數據顯示香港生活質素有所改善,但頗多由受訪者評價的主觀指標反映香港人不太滿意現時的生活質素。他又稱,數據同時反映港人的壓力有輕微下跌,他笑言這或與部分港人選擇多外遊離關焗促的居住環境,以及停止接受香港的資訊有關。