美聯方富義表示，大潭陽明山莊4座低層單位，建築面積2,105方呎，實用面積1,622方呎，以市場價3,250萬元易手，連車位，建築呎價15,439元，實用呎價20,037元。買家為區內租客，見上述單位價格合理，呎價亦見吸引，故趁市場氣氛向好，拍板入市作自住之用。原業主2011年1月以2,700萬元購入，獲利550萬元，升值20.4%。